雙學(xué)區(qū)為市立體育站住宅區(qū)加分

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)松山線的市立體育場(chǎng)捷運(yùn)站雖有小巨蛋及位在敦北辦公商圈，但站點(diǎn)設(shè)置並非在該區(qū)域較熱鬧的南京東路四段及寧安街口，影響人潮的往來(lái)動(dòng)線，對(duì)店面並未有加分效果，但區(qū)域內(nèi)的介壽及敦化學(xué)區(qū)吸引不少家長(zhǎng)們的青睞。

中信房屋南京加盟店經(jīng)理陳昱任表示，市立體育場(chǎng)捷運(yùn)站有兩個(gè)主要學(xué)區(qū)：介壽國(guó)中與敦化國(guó)中，使得慕名而來(lái)的家長(zhǎng)購(gòu)屋者不少，以南京東路南側(cè)靠近八德路二、三段的住宅市場(chǎng)，因?yàn)橛卸鼗瘒?guó)中、國(guó)小的雙敦化學(xué)區(qū)，曾出現(xiàn)一坪84萬(wàn)的學(xué)籍屋，該套房屬挑高4米2，是該區(qū)域套房指標(biāo)，一般也要60萬(wàn)左右。

住宅市場(chǎng)而言，南京東路北側(cè)屬雙號(hào)區(qū)，該區(qū)域的住宅產(chǎn)品較佳，該區(qū)域的公寓產(chǎn)品也較多，兼具都市更新及介壽學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)條件，一般華廈產(chǎn)品的單價(jià)約52~55萬(wàn)元，但「藝術(shù)家」之類的華廈社區(qū)單價(jià)會(huì)再高出2~3萬(wàn)元；南京東路四段沿線的住辦混合大樓，出入份子較複雜，單價(jià)在48~55萬(wàn)元比起純辦公大樓的55~60萬(wàn)元有一成左右差價(jià)。

 

陳昱任認(rèn)為市立體育場(chǎng)捷運(yùn)站
未能替區(qū)域店面加分

市立體育場(chǎng)捷運(yùn)站周遭的店面因?yàn)槲茨苓B貫人潮往來(lái)較多的寧安街，再加上捷運(yùn)站出口的店面幾乎沒(méi)有，所以對(duì)該站附近的店面並沒(méi)有太大的加分效果。以南京東路沿線及其兩側(cè)為主的區(qū)域，租金一坪行情大致為：店面3000~3500元，辦公大樓1000~1200元，一般住宅為700~900，套房在1200~1300元。

                                           捷運(yùn)松山線市立體育場(chǎng)站周邊成交行情表